השקעה בנדל"ן אולי נראית כמו הדרך הקלה והמהירה להגדיל משמעותית את הכסף שלנו. אמנם ישנה תורה שלמה מאחורי השקעות בנדל״ן, אך ניכר  שאת פערי הידע ניתן לצמצם עם אנשי מקצוע. גם בישראל, ישנם קורסים שמתמקדים בהשקעות בנדל״ן עבור מניעים עסקיים. 

הטבות להשקעה בנדל"ן, השקעה בנדל"ן אולי נראית מסובכת, אך היתרונות חורגים בהרבה מכל מהומורת שתיתקל בהן.

השקעות בנדל"ן – מהן היתרונות?

1. הכנסה פסיבית. בניית עושר וחופש פיננסי מזורזת עם הכנסה פסיבית. כפי שאומר דייב רמזי, "הכנסה פסיבית היא כסף שאתה מרוויח באופן שלא דורש מעט מאמץ יומיומי כדי לשמור עליו. כמה רעיונות להכנסה פסיבית – כמו השכרת נכס או בניית בלוג – עשויים לקחת קצת עבודה כדי להתחיל לעבוד, אך בסופו של דבר הם עשויים להרוויח לך כסף בזמן שאתה ישן. " הכנסה פסיבית תסייע בהגנה עליך אם תאבד את עבודתך ואף תוכל לעזור לך לפרוש מוקדם.

2. הערכה. מלבד תשלומי שכירות, משקיעי נדל"ן גם מרוויחים כסף באמצעות הערכה. הערכה היא עליית הערך לאורך זמן. ככל שעובר הזמן, נכס אמור לעלות בערכו ותשלומי שכר הדירה עשויים גם הם לגדול. שתמכור בסופו של דבר את הנכס, תרוויח כל עוד עשית את המחקר והשקעת טוב.

3. מינוף. שימוש בהון שאול או במכשירים פיננסיים שונים כדי להגדיל את תשואת ההשקעה שלך נקרא מינוף. לדוגמה, ייתכן שתשקיע 7 אחוזים בלבד מהנכס הראשון שלך, אך ההשקעה הזו מעניקה לך 100 אחוז מהנכס. מינוף סכום כסף נמוך לתשואה פוטנציאלית גבוהה. נדל"ן יכול לשמש גם כבטוחה שכן מדובר בנכס מוחשי.

4. הקלות מס. השקעה בנדל"ן יוצרת גם הזדמנויות גדולות לניכויי מס והפסקות. כשאתה מנכה דברים מההכנסה שלך בזמן המס, אתה תובע פחות הכנסה ובכך משלם פחות מיסים. בנדל"ן תוכלו לנכות את עלות הבעלות, הניהול וההפעלה של הנכס שלכם.

5. רווחיות. זה צריך להיות ברור: אתה יכול ליצור תזרים מזומנים רציני עם השקעה בנדל"ן. הכסף שנותר לכם לאחר שתשלמו את תשלום המשכנתא וכל הוצאות תפעול הם תזרים המזומנים שלכם. תוכלו לקבוע את שכר הדירה כך שיכסה את שתי ההוצאות ויספק לכם תשואה טובה – רק הקפידו לקחת את השוק בחשבון. בנוסף, ככל שתשלמו את המשכנתא, תזרים המזומנים שלכם רק יגדל, וכך גם ההון העצמי שלכם.

למה השקעות בנדל״ן עדיפה על השקעות אחרות?

הרבה השקעות מודרניות הן יחסית מעשיות. אתה קונה מניה או קרן מדד, ואז פשוט מחזיק אותה ונותן לה לצמוח במשך שנים או אפילו עשורים. ולמרות שזו בהחלט דרך חכמה ופשוטה להשקיע, זו לא הדרך היחידה.

עבור משקיעים עתידיים הנמשכים לשיטת השקעה מוחשית ומעשית יותר, נדל"ן הוא אופציה פופולרית. נכון, זו לא השיטה הקלה ביותר ויכולה להיות עקומת למידה תלולה כשמתחילים. אבל התמורה עשויה להיות משתלמת למדי, ואם "להיות איל נדל"ן" נמצא ברשימת המשימות שלך, אתה צריך להתחיל איפשהו!

מאז ומתמיד השקעה בנדל״ן הייתה מהבולטות ביותר במשק. אך בשנים האחרונות אנחנו שומעים עליו בכל מקום. למעשה, השקעה בנדל"ן היא אופציה מעשית שזמינה לכולם ומספקת הזדמנות כלכלית שאפילו מחלצת אותנו ממרוץ העכברים המעיק. 

בעקבות השינויים שחווה הענף בשנים האחרונות, היום כולנו יכולים להפוך למשקיעים ויזמים בענף הנדל״ן. היום, ניתן אפילו לרכוש את הידע בעולם הנדל״ן מבלי לצאת מהבית. למעשה, ישנם קורסים מקוונים בהשקעות בנדל״ן, אשר זמינים בכל מקום ובכל זמן. בעזרת הקורסים תוכלו לדעת איך לרכוש נכס נדל״ן מניב. תוכלו לחסוך זמן וכסף על ניסוי ותהייה ע״י רכישת ידע ממומחים בענף ותקבלו מספיק בטחון לביצוע העסקה הראשונה. תוכלו ללמוד אפילו לבנות תוכנית עסקית כדי להגיע לחופש כלכלי ע״י הכנסה פסיבית שתמיד רציתם. בקיצור, היום כל הידע הדרוש נמצא בקורסים מקוונים מעמיקים.

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *